主题：去年全国5000万以上豪宅卖出151套 舟山的豪宅卖得如何

目前，市场上的豪宅无论是在体量上还是层次上都在不断刷新纪录。五年前以1000万元的豪宅为神话，而今这种级别的豪宅在一线城市只能算是入门级豪宅，要够“豪”总价得要在5000万元以上了。

统计数据显示，2013年5000万元以上的超级豪宅全国一共卖了151套，但作为四大一线城市之一的广州仅卖了6套，占比不足5%，广州超级豪宅市场和北京上海仍有一定差距。

千万元以上豪宅成交量

广州5年翻28倍后劲强大

从2008年至2013年，北京、上海、广州、深圳、杭州五个重点城市1000万元以上的豪宅成交量均出现翻倍增长，其中广州更是暴涨了27.75倍。数据显示，2008年广州1000万元以上的豪宅总共网签了28套，而北京、上海、深圳、杭州都在100套以上，其中北京、上海都超过了700套。但是5年后，广州同样级别的豪宅成交量一跃到了805套的水平，暴涨了27.75倍。虽然在总量上和北京、上海的3012套和3406套的水平仍然相差甚远，但是显示了广州市场的强大后劲。数据显示，从2011年开始，广州千万级以上的豪宅成交量就开始超越了深圳和杭州，并且连续将老三的位置保持到了去年。

同2012年相比，五大城市成交量都有不同程度的上涨。分析指出，千万级豪宅集中成交主要有两大原因，一是受到去年房地产市场整体走高影响；第二，是受到房价上升因素影响，按单价提升20%来看，一些以往售价在七八百万元的项目也迈入了千万级行列。值得一提的是，广州2012年卖了764套，2013年同比涨幅仅5%，而其它四个城市的涨幅都在30%以上。

2013年广州总价千万元以上的TOP10项目共成交了595套，占了豪宅成交总量的74%，和2012年基本持平。从具体项目成交看，天銮广场因为不限购的优势，去年一年共成交114套，成为1000万元以上高端物业的销冠，成交均价为53206元/平方米，每套均价为3013万元。保利天悦成交99套，中海云麓公馆成交97套分列第二和第三位。从单价上看，侨鑫汇悦台单价最高，为唯一一个超过8万元/平方米的楼盘。

广州江景资源豪宅

最高售价达2亿元以上

数据还显示，2013年全国5000万元以上豪宅成交套数为151套，北京、上海仍占大多数，而广州去年仅卖了6套，占比不足5%。这6套单位分别来自大一山庄4套、侨鑫汇悦台1套、天銮广场1套，其中天銮广场为商住两用的酒店式公寓项目。

数据显示，大一山庄其中4套房总价超过了5000万元，这四套房的网签单价为56337元/平方米，套均总价为5950万元。该项目为独栋别墅项目，首推北区20栋并且以每栋都出自世界不同设计师之手为卖点，早在两年前就对外宣称部分别墅已经过亿元。

侨鑫汇悦台以及天銮广场去年也各有1套住宅和酒店式公寓迈入5000万元顶级豪宅门槛，网签均价分别为117797元/平方米和100000元/平方米，成交总价分别为5100万元、7500万元。记者了解到，天銮广场去年成交总价为7500万元的物业实际上为顶层复式单位，由于面积大、楼层高、景观好，售价较低层小户型单位要高不少，而200平方米以下平层售价总价一两千万元。坐拥全广州最佳江景资源的侨鑫汇悦台去年推出的3栋楼王，其中就不乏上亿元的单位。根据销售人员介绍，该项目实际售价达到了9万-18万元/平方米，楼王单位的顶层复式单位最高售价可达2亿元以上。

 舟山的肯定卖得一般般

舟山有钱人也挺多的，别墅也还是有人买的

舟山的房价高，很多多层其实也像豪宅一样的

 2亿元的，这是什么房子，这么霸气

 太扯淡了

有钱人那么多钱，也只能买房子来花了